Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia? Na co należy zwrócić największą uwagę? Oto kilka praktycznych porad, dzięki którym szybko sobie z tym poradzisz i unikniesz konfliktów z przyszłym najemcą. Sprawdź!

Warto trochę zainwestować w mieszkanie które chcemy wynająć, będziemy mogli wtedy ustalić wyższy czynsz, bo standard mieszkania będzie lepszy. Ponad to wszystko co zrobimy przed wynajmem da nam spokój w okresie wynajmu, bo najemca nie będzie upominał się o pewne sprawy.

Zastanów się, komu chcesz wynająć mieszkanie

Od tego komu będziesz chciał wynająć mieszkanie będzie zależało dużo spraw technicznych które będziesz musiał przed wynajmem dokonać. Jeżeli twoje mieszkanie jest w lokalizacji dobrej dla studentów, bo blisko uczelni, bo jest dobra komunikacja to nastaw się na wynajem studentom, dla nich najlepiej jak mieszkanie ma pokoje, które nie są przechodnie, bo często wynajmują je w kilka osób. Dla studentów ważna jest często kompletność wyposażenia bo przeważnie przyjeżdzają z innych miast, są to młode osoby, które dopiero zaczynają samodzielnie mieszkać i nie maja swoich sprzętów agd itp. Jeżeli twoje mieszkanie jest w spokojnej okolicy, blisko parku, to może najlepsze będzie dla rodziny z dziećmi. Rodzina z dziećmi bardzo często szuka mieszkań które nie są zbyt umeblowane i zagracone, przeważnie mają oni dużo swoich rzeczy które chcą mieć gdzie trzymać, dużo zabawek, ubrań itp.

Zadbaj o kolory

Warto przed wynajęciem mieszkania odświeżyć trochę kolory chociażby ścian. Mieszkanie będziesz pewnie wynajmować dłuższy czas, więc lepiej zrobić mały remont w tym momencie niż potem gdy będą w nim już lokatorzy. Wybieraj neutralne, spójne kolory, bo każdy ma inny gust, musisz myśleć o tym by wybrać je tak by każdemu się spodobały, albo przynajmniej szczególnie nie przeszkadzały. Nie maluj więc ścian na jaskrawe kolory, możesz tym nie trafić w gusta wielu ludzi.

Potrzebne, ale minimalne umeblowanie

Jeżeli chodzi o umeblowanie to są rzeczy niezbędne. Przede wszystkim Twoi najemcy musza mieć gdzie spać, więc zadbaj by w każdym z pokoi było łózko czy rozkładana sofa, kanapa. Oprócz tego muszą mieć miejsce na schowanie swoich osobistych rzeczy, ubrań itp., czyli w każdym z pokoi przydałaby się jaka szafa czy komoda. Jeżeli chodzi o kuchnię to najlepiej by miała ona już wszelkie potrzebne sprzęty, czyli przede wszystkim lodówkę i kuchenkę, oczywiście zmywarka czy piekarnik będą dodatkowym atutem, bo nie w każdym mieszkaniu są. W kuchni ważne tez jest miejsce do jedzenia, więc zadbaj o jakiś stół i krzesła. W przypadku łazienki to oczywiście podstawowe rzeczy takie jak umywalka, WC, pralka. Do wynajmowanych mieszkań zazwyczaj poleca się kabiny prysznicowe, zajmują mniej miejsca i są wygodniejsze w użytkowaniu, więc jeżeli planujesz remont łazienki, a masz w niej wannę to może przemyśl tę kwestię. Resztę potrzebnych sprzętów i mebli możesz zawsze z wynajmującym ustalić, może on będzie miał jakieś swoje elementy wyposażenia lub coś będzie mu do życia niezbędne a ty nie będziesz akurat tego miał w swoim mieszkaniu.

Tanie umeblowanie

Jeżeli mieszkanie przeznaczasz na wynajem to nie ma co inwestować w drogie meble, lepiej po jakimś okresie odświeżyć mieszkanie, coś w nim zmienić, niż miały by stać po 20 lat te same meble, bo kiedyś za nie drogo zapłaciłeś. Moda cały czas się zmienia i powstają nowe trendy. Poza tym podczas wynajmu meble mogą się zniszczyć, więc drogich będzie szkoda. Łatwo teraz dostać w popularnych sieciach tanie i praktyczne meble, które sam zmontujesz. Ewentualnie możesz skorzystać z opcji kupienia mebli używanych, często w lokalnych ogłoszeniach można znaleść ciekawe okazje na meble używane w bardzo dobrym stanie.

Sprawne sprzęty

Zadaj o to, by podstawowe sprzęty w mieszkaniu były sprawne, sprawdź nie tylko sprzęty AGD i RTV, ale instalację elektryczną, wodną czy gazową. Zadbaj o oświetlenie. Lepiej uporządkować wszelkie te sprawy przed rozpoczęciem wynajmu, żeby potem mieć w tych sprawach spokój. Pamiętaj, że wszelkie naprawy wynikające z normalnego użytkowania bedą podczas wynajmu spoczywały na Tobie.

Ład i porządek

Zadbaj o to, by w mieszkaniu był porządek, wysprzątaj mieszkanie przed obejrzeniem je przez potencjalnych najemców. Pamiętaj też o tym, że to w jakim stanie przekażesz najemcy będzie taką zapowiedzią tego jak chcesz by mieszkanie zostało Ci zwrócone. Nikt zresztą nie lubi po kimś sprzątać. Ważne żeby mieszkanie nie było zagracone, pozbądź się niepotrzebnych ozdób i ozdóbek. Powinno być czysto przejrzyście i tak by nowi lokatorzy mieli miejsce na swoje rzeczy. Nie zostawiaj gratów zarówno w mieszkaniu jak i w piwnicy. Ponad to fajnie jeżeli zadbasz o drobne detale w mieszkaniu, na kanapie bedą leżały poduszki w oknach bedą zasłonki, doda to przytulności pokojowi. Możesz postawić jakiś drobne kwiaty, świece tak by mieszkanie wyglądało zachęcająco.

Zadbaj o bezpieczeństwo

Wiele osób zwraca uwagę na to, jak mieszkanie jest zabezpieczone. Czy posiada sprawne i dobre zamki, w końcu niektórzy wynajmujący będą w tym mieszkaniu trzymać dorobek swojego całego życia. Warto więc by zamki w drzwiach były solidne i dobrze działały. Pamiętaj też o bezpieczeństwie które musisz zapewnić najemcy pod względami technicznymi, jeżeli jakieś elementy mieszkania powodują zagrożenie natychmiast doprowadź je do odpowiedniego stanu, by nikomu nie stała się krzywda. Jako wynajmujący ponosisz odpowiedzialność za bezpieczeństwo osób przebywających w twoim mieszkaniu. Za każdą krzywdę spowodowaną twoim uchybieniem może grozić Ci odpowiedzialność karna.

Dobre przygotowanie gwarancją sukcesu

Przeanalizuj sobie dokładnie wszystkie powyższe punkty gdy będziesz przygotowywać mieszkanie do wynajmu. Sumiennie sprawdź czy zadbałeś o wszystko co może podnieść atrakcyjność Twojego mieszkania. Jeżeli chcesz wykonać remont to obejrzyj sobie w internecie metamorfozy mieszkań, można tam często podpatrzeć ciekawe i proste rozwiązania na to by uatrakcyjnić mieszkanie. Jeżeli włożysz w te przygotowania trochę pracy i serca na pewno uda Ci się znaleźć dobrego najemcę i wynajmiesz swoje mieszkanie za zadowalającą Cię sumę.