Ruczaj jest ważnym punktem na mapie Krakowa gdy chodzi o sprzedaż mieszkań. Mieszkania na Ruczaju są liczne, ale ze względu na bliskość kampusu Uniwersytety Jagielońskiego i biurowców, także chętnych na nie nie brakuje.

Kraków – Ruczaj jest więc miejscem bardzo dynamicznym ze względu na ilość zawieranych transakcji. Zdecydowaną większość z nich stanowią mieszkania małe 1-2 pokojowe, znajdujące się w budynkach wielorodzinnych z lat 90’tych, dwutysięcznych, a także na całkiem nowych osiedlach zbudowanych w latach 2012-2018.

Jakie mieszkania na sprzedaż w Krakowie – Ruczaj?

Jak na Kraków, Ruczaj jest stosunkowo młody. Pierwsze mieszkania powstały tu na przełomie lat 80’tych i 90’tych. Zbudowano wówczas osiedle z wielkiej płyty nazwane Ruczaj-Zaborze. W tej części krakowskiego Ruczaju można znaleźć aktualnie mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego w umiarkowanych cenach.
Nowsze mieszkania na sprzedaż znajdują się na Nowym Ruczaju, którego lwią część stanowi Osiedle Europejskie. Nowy Ruczaj powstawał od końca lat 90’tych i rozbudowuje się do dnia dzisiejszego, można więc tu także znaleźć nowe mieszkania na sprzedaż.
To co najtrudniej kupić w tej części Krakowa to miejsce – osiedla są stosunkowo ciasne, a bloki mieszkalne budowane bardzo blisko siebie.

Kraków – Ruczaj: kto kupuje tu mieszkania?

Mieszkania na sprzedaż na Ruczaj interesują dwie grupy odbiorców. Pierwszą są inwestorzy zamierzający wynająć mieszkanie studentom lub pracownikom uniwersytetu, drugą zaś osoby pracujące, które pracują w okolicy lub liczą na dobry dojazd do centrum miasta.
Faktycznie biurowa część Ruczaju w Krakowie zapewnia nieco miejsc pracy, a do Starego Miasta jest blisko, ale należy liczyć się z korkami, które utrzymują się nawet po otwarciu linii tramwajowej.

Czy opłaca się kupować mieszkania na sprzedaż i pod wynajem w Krakowie – Ruczaju?

Ruczaj jest atrakcyjnym miejscem zwłaszcza dla studentów, którzy mają stąd blisko na kampus UJ. Nie ma więc trudności w znalezieniu lokatorów pod warunkiem, że nie zawyża się zbytnio ceny. Raczej w tej części Krakowa nie sprawdza się najem krótkoterminowy, nie ma też powodów by w przyszłości sytuacja miała się poprawić. Realna wartość mieszkań na Ruczaju prawdopodobnie nie będzie też rosła, ale za to stabilnie będą one zarabiać na siebie przez kolejne dekady.