Kiedy w końcu podejmiemy decyzję, że czas iść na swoje, wyprowadzić się od rodziców, czy też z wynajmowanej kawalerki, bo chcemy założyć rodzine i mieć coś swojego stajemy przed wyborem. Co lepiej kupić – dom czy mieszkanie?

Czy lepiej żyć w centrum miasta, mieć blisko do pracy, szkoły, sklepów i wielu ludzi wokół siebie, czy też na peryferiach w przestrzeni, ciszy, spokoju, blisko przyrody, a nie wielkomiejskiego dymu i zgiełku.

Kupno domu za i przeciw

Dom to poważna inwestycja, ale jest to inwestycja którą warto rozważyć, oczywiście wszystko zależy od nas i naszych wymagań oraz upodobań. Jakie są więc zalety a jakie wady mieszkania w domu.

Cisza i spokój
Własny dom to na pewno dużo spokoju i przestrzeni. Nikt nie stuka nie puka Ci za ścianą, nie słyszysz głośnych sąsiadów nocami, masz spokój i ciszę również za zewnątrz, nie słychać przejeżdżających aut, krzyków dzieci na placach zabaw. Nie ma sytuacji, że przychodzisz zmęczony z pracy, chcesz się zdrzemnąć, a twój sąsiad właśnie wrócił z pracy i ma czas na dalszą część remontu, który przeprowadza sam już od dwóch miesięcy i stuka i puka, a ty nie możesz zmrużyć oka. Masz małe dziecko i kładziesz je spać w południe, jest ciepło i wystawiasz wózek na balkon, żeby maluszek załapał trochę powietrza, a tu pod blok podjeżdża młodzieniaszek z głośno włączoną muzyką, gazuje samochodem i maluszek się budzi z płaczem, a ciebie czekają kolejne godziny usypiania. W domu wolnostojącym z pewnością te problemy Cię ominą.

Własny kawałek podwórka
Lato, ciepły, słoneczny dzień a ty w swoim ogródku przy grillu relaksujesz się z rodziną i znajomymi, czyż to nie marzenie każdego z nas? Przy domu zawsze będziesz mieć kawałek swojego podwórka, możesz sobie je zagospodarować jak chcesz, całe zasiać trawą lub zasadzić kwiatami i drzewkami, jeżeli lubisz prace ogrodowe. Spokojnie będziesz mógł puścić swojego maluszka by polatał po podwórku nie obawiając się, że tarzając się w trawie natrafi na psią kupę, której nie sprzątnął twój sąsiad.

Przestrzeń i wygoda
W domu masz wiele możliwości co do adaptacji powierzchni. Domy przeważnie są większe niż mieszkanie, często za ten sam lub podobny koszt. Dom budujemy przeważnie sami, więc to my decydujemy o najbardziej dogodnym dla nas rozmieszeniu i wielkości pomieszczeń. Gdy kupujemy mieszkanie to mamy już wszystko gotowe, często rozkłady pomieszczeń są nie odpowiednie do naszych wymagań, a koszty przebudowy bez sensowne.

Nie tylko przyjemności, ale i obowiązki
Niestety na mieszkających w domu jednorodzinnym czekają nie tylko przyjemności, wygoda, cisza i spokój ,ale także wiele obowiązków związanych z utrzymaniem domu i podwórka.

Większa powierzchnia do sprzątania
Oprócz tego, że czeka nas sprzątanie dużej przestrzeni domu, piwnicy i garażu to jeszcze prace związane z zagospodarowaniem podwórka, chociażby koszenie trawy latem, czy tez odśnieżanie zimą. Dbanie o rośliny wokół domu, jeżeli nie chcemy by teren zarósł chwastami. Zawsze można zatrudnić kogoś do tych prac, ale to oczywiście dodatkowe koszta.

Obowiązki, obowiązki
Niestety często zdarzą się tak, że czas który moglibyśmy przeznaczyć na relaks, będziemy musili poświęcić na prace w domu i przy domu. We wspólnocie mieszkaniowej kto inny zajmuje się terenem dookoła i pracami związanymi z budynkiem, tutaj te obowiązki spadną na Ciebie. Zimną trzeba dbać o ogrzewanie domu. W bloku nie martwisz się tym, że jak nie napalisz w piecu to nie będzie ciepło. W domu będziesz musiał dbać o to by było ciepło, oczywiście są teraz systemy ogrzewania z automatycznymi piecami, ale to kolejne, duże koszta.

Czas na dojazdy
Dom nie będzie stał w centrum miasta, im bardziej malownicza okolica tym tak naprawdę dalej od centrum. Na dojazd do pracy będzie trzeba poświecić czas, zawieść dzieci do przedszkola, pojechać na zakupy. Nie będziesz miał sklepu pod nosem w razie gdy zabraknie Ci mąki do ciasta lub gdy nagle okaże się, że wczoraj zapomniałeś kupić chleb. Mieszkając więc w domu poza miastem ciężko obyć się bez własnego auta, bo komunikacja na peryferiach nie rzadko kuleje.

Dodatkowe koszty i opłaty
Z domem wiążą się także dodatkowe koszty , takie jak opieka nad ogrodem, ochrona, przeglądy kominów, remonty, konserwacje. W bloku wszelkie te koszty są już w czynszu. Gdy nagle zacznie przeciekać dach będzie trzeba zatrudnić kogoś do jego naprawy, w mieszkaniu tymi sprawami zajmie się zarządca lub spółdzielnia.

Kupno mieszkania za i przeciw

Mieszkanie mniej obowiązków, więcej czasu dla siebie, jakie są za wady i zalety mieszkania w bloku.

Lokalizacja
Dla tych którzy nie chcą marnować czasu na dojazdy do pracy, szkoły itp. lokalizacja to największy argument przemawiający za mieszkaniem. Mieszkając w bloku , w mieście będziesz mieć na pewno zdecydowanie bliżej do pracy, dzieci do szkoły , sklep często będziesz miał pod samym nosem.

Koszty utrzymania
Koszty utrzymania mieszkania zawsze będą niższe niż domu. Gdy mieszkasz w bloku wszelkie opłaty takie jak ogrzewanie, woda, odprowadzanie ścieków i wywóz śmieci masz juz wliczone w czynsz. W domu zaś te opłaty są zazwyczaj wyższe. Mieszkając w bloku wszelkie sprawy remontowe związane z budynkiem cię tak naprawdę nie obchodzą, bo płacisz pieniądze na fundusz remontowy. W domu wszelkie naprawy będziesz musiał dokonywać sam. Przy mieszkaniu masz co miesiąc stałą kwotę którą będziesz przeznaczać na utrzymanie , w przypadku domu ta kwota może się różnić, często nie da się przewidzieć czy nie wyniknie jakiś nagły wydatek, np. dach zacznie przeciekać. Jeżeli chodzi także o koszty związane z dojazdami do pracy, szkoły, sklepu to w przypadku mieszkania są one zazwyczaj dużo niższe, bo wszelkie te miejsca mamy bliżej swojego miejsca zamieszkania.

Więcej wolnego czasu
Mieszkanie w bloku na pewno nie zjada tyle czasu co dom. Przy mieszkaniu nie interesuje Cię koszenie trawnika, odśnieżanie podjazdu i chodnika pod twoim domem. W blokach zajmują się tym inne osoby. Przy okazji sprzątanie domu, a mieszkania to też zupełnie inna sprawa. Czas który będziesz przy domu poświęcał na czynności które czasem są niezbędne do życia, mieszkając w bloku możesz wykorzystać na relaks.

Brak spokoju, ciszy
Niestety jednym z najbardziej przemawiających przeciw mieszkaniu w bloku jest brak spokoju i ciszy. Mieszkając w bloku nigdy nie wiemy na kogo trafimy, z jednej strony, z drugiej strony sąsiad, pod nami sąsiad i nad nami sąsiad. Mieszkanie w jednym miejscu z wieloma ludźmi często przysporzy nam nerwów, bo to jeden sąsiad urządza nocami głośne imprezy, drugi głośno słucha muzyki po powrocie z pacy gdy ty zmęczony chcesz po powrocie chwilę odpocząć. Nad nami mieszka rodzina z 3 dzieci które non stop biegają po domu aż na sufit się trzęsie, a pod nami Pani zostawia w mieszkaniu ciagle psa który szczeka i wyje w niebogłosy. Taka wizja niejednokrotnie skutecznie odstrasza nas od mieszkania w bloku.

Mniej przestrzeni i prywatności
Przy domu zawsze będziesz miał kawałek swojej działki, większy, mniejszy ale Twój. Możesz się na nim w spokoju relaksować. W bloku masz tylko kawałek placu zabaw pod oknem, na którym Twoje dzieci mogą stać pół dnia w kolejce na jedną jedyną huśtawkę. Wiele osób skarży się też na hałasy dobiegające z placów zabaw, niestety u nas Panuje moda robienia placów zabaw pod oknami mieszkań i często głośne zabawy dzieci zakłócają nasz spokój. Ponad to w bloku masz mniej prywatności, nie rzadko ściany są w blokach tak cienkie, że wścibska sąsiadka słyszy wszystkie Twoje rozmowy, nie mówiąc o rozmowach na balkonie które słyszy cały blok, a często i blok obok, bo postawiony jest tak blisko ,że sąsiad może zaglądać Ci do lodówki. Wieczorami musisz zasłaniać okna, jeżeli nie chcesz mieć obserwatorów. W domu ten problem często nie występuje.

Mniej swobody
A co jeśli to ty jesteś wiecznym imprezowiczem, albo Twoje dzieci uwielbiają głośne zabawy. W bloku niestety nie możesz robić pewnych rzecz, zarówno zakłócanie spokoju w nocy jak i w dzień może skutkować wezwaniem przez sąsiadów policji i karą grzywny. W domu często sąsiad jest na tyle od Ciebie daleko, że możesz zachowywać się głośno, siedzieć ze z znajomymi do późna a on i tak nic nie usłyszy i nie będzie mu to przeszkadzało.

Urządzone wszystko tak jak chcesz
Przy budowie domu, będziesz mógł zaplanować każdy szczegół, każde pomieszczenie, każdy kabelek w ścianie. Możesz sobie zrobić takie pomieszczenia jakie chcesz, przy kupnie mieszkania w bloku musisz wybrać juz gotowe mieszkanie, oczywiście zawsze da się co nie co poprzestawiać i przeplanować, ale to dodatkowe koszta i często nie łatwa sprawa, bo rozkłady są nie do naruszenia.

Co więc lepsze dom czy mieszkanie w bloku?

Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi, każdy z nas jest inny i liczą się dla niego inne rzeczy. Ci który cenią sobie ciszę, spokój i prywatność, a zarazem nie boją się dodatkowych obowiązków, lub wręcz lubią prace ogrodowe, majsterkowanie itp. na pewno wybiorą mieszkanie w domu jednorodzinnym. Ci którzy lubią przyrodę, naturę, swobodę i chcą mieć swój własny kawałek podwórka, by w weekend zrobić grilla z przyjaciółmi na świeżym powietrzu także wybiorą dom. Zaś Ci którzy cenią sobie swój czas, lub zwyczajnie go nie mają i chcą mieć jak najmniej obowiązków związanych ze swoim miejscem zamieszkania wybiorą mieszkanie w bloku.

Jeżeli chodzi o koszta to trudno określić to w sprawiedliwy sposób, nie da się porównać mieszkania i domu w tej samej lokalizacji, będzie ona zawsze różna, a to najbardziej wpływa na cenę. Nie da się stwierdzić tak naprawdę czy ktoś mieszkający poza miastem, nie w centrum ma dalej do pracy i będzie na dojazdy wydawał więcej pieniędzy, może akurat pracuje na obrzeżach i będzie mu z stamtąd bliżej . Jest to bardzo indywidualna sprawa więc każdy stający przez takim dylematem powinien się dobrze zastanowić nad różnymi kwestiami i zdecydować co jest dla niego najważniejsze i niezbędne do życia.